WaRum braucht man Baugutachter ?

Ich bin freier und allgemein anerkannter Bausachverständiger und Baugutachter!

Warum das ? 

Baugutachter sind einfach gesagt nichts anderes als Bausachverständiger.

Nur das "Kind hat einen anderen Namen bekommen ;)

Im Grunde genommen geht es nur um die besondere Fachkunde die man erlangt hat im Sachverständigen-wesen. 

Um meine besondere Sachkunde zu erhalten bin ich Jahrelang auf dem Bau als Bauausführender, Bauleiter und Planender tätig gewesen und habe mich ständig durch Weiterbildungen und Vorträgen weitergebildet. 

Somit ist ein Baugutachter ein Bausachverständiger. 

Vor dem Kauf einer Immobilie sollte die Substanz des Objektes eingehend auf Mängel oder Unzulänglichkeiten bzw. Schäden überprüft werden. Klarheit über den Wert der Immobilie ergibt sich aus Lage und Grundstücksausrichtung zur Sonne, Qualität des baulichen Zustands, sowie deren Nutzbarkeit der Flächen und der Grundstücksaufteilung.

Auch eventuelle Erwartungen bezüglich künftiger Wertsteigerungen sind wichtig für die Preisermittlung. Dazu gehört natürlich auch die Prüfung möglicher An- und Umbauten und deren Kostenschätzung.

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Vor dem Immobilienkauf sollte die Planung und alles was damit zusammenhängt gründlich überprüft werden:

• Sind Baumängel oder Schäden  vorhanden?
• Sind Preis und Zahlungsziele bzw. Zeiten angemessen?
• Können geplante Sonderwünsche, wie z.B. Anbauten, realisiert werden?
• Stimmen Vertrag und Baubeschreibung oder werde ich benachteiligt/ übervorteilt ?
• Ist die Lage der Immobilie dem Verkaufspreis angemessen?
• Kann ich in Altbau eine Innendämmung einbauen?
• Ist eine nachträgliche Kellerabdichtung sinnvoll?
• Kann ich vorhandene Wände abreißen?
• Muss ich eine zusätzliche Drainage im Kellerbereich einbauen?
• Wie kann ich Schimmel vermeiden?
• Wie hoch sind meine Baukosten?
• Welche Art von Bauvertrag mit dem Unternehmer habe ich vereinbart. Nach VOB oder BGB?
• Wie kann ich die Leistung der Baufirma beurteilen, wie rechne ich sie ab?
• Wie finde ich ein günstiges und gutes Bauunternehmen, denen man auch vertrauen kann?
• Welche Art der Fenster soll ich nehmen, Kunststoff oder Holz?

Gerade bei den Sonderwünschen bezüglich der Ausstattung müssen richtige Entscheidungen getroffen werden. Hier kann man bei einem Hauskauf oder Wohnungskauf erfahrungsgemäß schnell einige tausend Euro sparen oder auch verlieren aber auch höherwertige Ausführungen zum gleichen Geld realisieren. Mit einer professionellen Hauskauf Beratung sind Sie garantiert immer auf der sicheren Seite.