Hamburg-Baugutachten.de ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner in Sachen Bauabnahme, Energieberatung, Bauuntersuchung und Gutachten.

Wir übernehmen für Sie die Qualitätskontrolle Ihrer Immobilie und stellen sicher, dass Sie Ihre Investitionen sorgenfrei tätigen können.

Wer eine Immobilie in Hamburg oder Umgebung kauft, trägt Verantwortung für Bausubstanz, Energieeffizienz und die gesamten Investitionskosten. Mit der Immobilienkaufberatung PLUS erhalten Sie eine unabhängige, sachverständige Prüfung vor Ort, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben. Für 949 € inkl. MwSt. kombinieren wir ein bautechnisches Baugutachten, eine energetische Bewertung und eine marktgerechte Wertindikation – inklusive Prüfung auf typische Bauschäden und Feuchtigkeitsschäden. Die Beratung ist modular aufgebaut: Sie können das Gesamtpaket buchen oder einzelne Bausteine gezielt auswählen.

Die Immobilienkaufberatung PLUS ist eine kompakte Vor-Ort-Beratung für private Käufer von Häusern und Wohnungen im Raum Hamburg. Sie zeigt Ihnen klar, in welchem Zustand die Immobilie ist, welche energetischen Schwachstellen bestehen und mit welchen Modernisierungs- und Sanierungskosten Sie rechnen sollten. Je nach Bedarf wählen Sie das komplette Paket oder einzelne Module, z. B. nur die bautechnische Kaufberatung oder ausschließlich die energetische Bewertung

Für 949 € inkl. MwSt. erhalten Sie im Komplettpaket:

• Bautechnische Kaufberatung durch einen zertifizierten Baugutachter

• Energetische Bewertung durch einen zertifizierten Energieberater

• Marktgerechte Wertindikation unter Berücksichtigung von Modernisierungs- und Sanierungskosten

• Schriftliche Kurzberichte zur baulichen und energetischen Einschätzung

• Einschätzung gesetzlicher Pflichten nach GEG (früher EnEV)

• Hinweise zu sinnvollen Sanierungsmaßnahmen und Förderprogrammen (BAFA, KfW)

Alle Bausteine sind modular buchbar. Wenn Sie möchten, können Sie z. B. nur die bautechnische Kaufberatung, nur den Energiecheck oder nur die Wertindikation beauftragen. Wir beraten Sie vorab, welche Module für Ihre Situation sinnvoll sind.

Wir prüfen die Bausubstanz auf Feuchtigkeit, Risse, typische Bauschäden und technische Mängel. Dafür setzen wir u. a. ein Feuchtigkeitsmessgerät und ein Schadstoffmessgerät ein, um verdeckte Probleme rechtzeitig zu erkennen. Dieses Modul können Sie als „Bautechnische Kaufberatung“ auch einzeln buchen.

Mit einer Wärmebildkamera und einer energetischen Analyse bewerten wir Dämmung, Fenster und Heizung. Sie erfahren, wo Energie verloren geht und welche Maßnahmen sinnvoll sind, um Verbrauch und Kosten zu senken. Dieses Modul bieten wir als „Energetische Bewertung“ separat an.

Wir zeigen Ihnen, welche Pflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) auf Sie zukommen und welche Sanierungen empfohlen oder notwendig sind. Dazu erhalten Sie eine grobe Kostenschätzung und eine marktgerechte Wertindikation auf Basis des Ist-Zustands. Auch diese Wertindikation kann als einzelnes Modul gebucht werden.

Sie erhalten eine belastbare Grundlage für Ihre Kaufentscheidung – unabhängig, sachlich und kompetent. Die Immobilienkaufberatung PLUS ist ideal zur Vorbereitung von Kaufverhandlungen, Finanzierungsgesprächen und zur realistischen Einschätzung Ihrer tatsächlichen Investitionskosten. Dank des modularen Aufbaus können Sie genau die Bausteine wählen, die zu Ihrem Budget und Ihrem Informationsbedarf passen

Steigende Energiekosten, neue gesetzliche Anforderungen und attraktive Fördermöglichkeiten – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihre Immobilie energetisch zu optimieren! Als unabhängiger Energieberater unterstütze ich Sie bei der Analyse, Planung und Umsetzung nachhaltiger Maßnahmen.

Ob Energieausweis, Sanierungsfahrplan (iSFP), Fördermittelberatung oder Baubegleitung – ich sorge dafür, dass Sie die besten Lösungen für Ihr Gebäude erhalten und keine Zuschüsse verschenken.

Jetzt beraten lassen & Einsparpotenzial entdecken!

Die Bauabnahme ist ein wichtiger Zeitpunkt beim Bauen, da sie die Akzeptanz der Bauleistungen als korrekt bedeutet und weitreichende rechtliche Wirkungen hat. Laut einer repräsentativen Statistik sind 37 % der Mängel oder Schäden bereits bei der Abnahme bzw. innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung erkennbar.

Ein erfahrener und qualifizierter Bausachverständiger steht Ihnen bei der Bauabnahme gerne beratend zur Seite und überprüft für Sie, ob die ausgeführten Bauarbeiten fachgerecht abgeschlossen wurden. Während des Ortstermins nimmt sich der zertifizierte Baugutachter die Bausubstanz genauestens unter die Lupe und benennt vorliegende Ausführungsfehler/ Baumängel. Auf Wunsch wird ein ausführlicher Bericht mit einer Fotodokumentation von mangelhaft ausgeführten oder gar unfertigen Bauarbeiten erstellt.

Es ist ratsam, sich jetzt vorzusorgen und unerwartete Mehr- und Folgekosten zu vermeiden.

Sie haben sich entschlossen die Investition in die eigenen vier Wände zu wagen?

Dann ist unsere Kaufberatung genau die richtige Dienstleistung für Sie.

Bevor Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen, sollten Sie mit uns eine der Frage nachgehen, ob die Immobilie eventuell unangenehme Überraschungen oder Risiken für Sie bereithält. Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es in der Regel nicht. Sie kaufen wie gesehen. 

Mit meiner Kaufberatung für den Hauskauf sind Sie auf der sicheren Seite. Als qualifizierter Bausachverständiger überprüfe ich für Sie während des besichtigungstermins die Bausubstanz der Immobilie und benenne vorgefundene Mängel. Optional gegen Aufpreis: Anhand der überschlägigen Marktwertschätzung durch mich als Baugutachter erfahren Sie, ob der Verkaufspreis des Hauses gerechtfertigt ist.

Ein Bausachverständiger für Bauschädengutachten kostet ab 549,00 € in Hamburg im Großraum Schleswig, im Großraum Heidekreis. Der Sachverständige kostet Sie am Ende nicht einen Cent. Ein Gutachter erzeugt für Sie einen Mehrwert und schont Ihren Geldbeutel.

Ein Baugutachter holt Ihnen die Kosten sowie sein Honorar durch unabhängige Beratung wieder rein.  Was ein Gutachter kostet  ist weit geringer als die Schadenssumme als die zukünftige Schadenssumme, z.B. dem Mietausfall oder einer überteuerten Sanierung. Ein seriöser Gutachter spart dem Auftraggeber Geld. Bei bestimmten Voraussetzungen können Sie die Kosten des Gutachters dem Verursacher anlasten, bzw. einbehalten z.B.  dem Nachunternehmer, Mieter, Vermieter; Bauunternehmung.